原标题：广州向东，CBD旁不限购的学霸基地——香江天分
12月30日，广州东豪宅的代表著作——香江天分喜迎开盘，当天招引了近千人参与，首波入市产品，3小时内售出约200套，劲销近7亿，冲击年末楼市，再次在广州东掀起一波香江热。
香江天分本次推出近250套产品，产品包括88-127㎡的三至五房平层、咬合复式产品。因共同的咬合复式规划，产品使用率最高可达110%，更有16年醇熟大盘翡翠绿地和育才系精英教育体系加持，招引了不少购房者参与。
当天现场人头涌涌，不少购房者都在彼此沟通购房主意及经历，希望能买到最心水的房源。
开盘活动正式发动，现场充满着严重的快节奏气氛，认购信息继续更新，成交不断增加。短短一个上午的时刻，就刷新约200套的成交记载，为2018年广州楼市交出最终一张冷艳的成果单。
一站式全龄教育体系
育才系+AP顶石课程
有来自广州旧城区寓居的魏女士表明，本次购入了香江天分127㎡的复式5房，主要是为两个孩子将来的留学之路打下根底。“我比较垂青香江中学的世界班资源，可认为我的小孩未来留学增加多一个挑选。”香江天分尊享一站式全龄精英教育配套，包括3所幼儿园、1所小学、2所初高中以及各类教育组织。而香江中学是育才系校园的重要一员，能与二沙育才、番禺育才校园构成三校联动，师资同享。香江中学的世界部更设有AP顶石课程，能让孩子无缝对接美国常青藤高校。
魏女士还表明：“现在广州中心城区根本没有5房（产品），现在两万多就能够（下手）复式5房，不只性价比高，并且能一次解决两个孩子的寓居问题。”
香江天分5房2厅3卫户型
30分钟珠江新城日子圈
足不出户享老练配套
而来自外地的张先生则表明，香江天分不限购，并且使用面积赠送最高可达30㎡，是作为初次置业广州的最佳一步到位挑选。“（香江天分）间隔市区也就半小时左右，”具有16年大盘翡翠绿地的醇熟配套加持，香江天分还享有10万㎡的商业配套，现在已有星巴克、麦当劳以及人人乐超市先后进驻开业，“日子便当，环境清幽，所以我最终仍是挑选了香江天分。”张先生说。
作为2018年广州豪宅的点睛之作，香江天分年终回馈更是以诚相待，2.48万/㎡起买复式5房，可谓笋爆广州东，还赠送私家入户电梯、全屋中央空调，优惠仅限元旦假期，肯定是迈入广州豪宅的最终时机！臻稀产品，数量有限，欲购从速！
众所周知，广州的城市是向东开展，而银河沿着主干道东进，非限购区的第一站便是香江·天分。
这意味着什么，依据百度导航，从项目动身30分钟直达银河，所以，其也是银河外溢置业的头号之选。
并且，天分与银河之间的通勤办法更丰厚，更多元。
开车的话，直上广园高速、华南快速或许京港澳高速；
未来，于项目门口还可乘坐有轨电车至新塘接驳地铁13号线灵通银河中心城区。
（ 在前几天发改委发布的广州市 2019 年重点项目方案，准备方案中提到了增城有轨电车演示工程。 会在香江天分邻近设站（陈家林路站、翡翠绿地站），会衔接新塘万达、永旺、南边医院、新塘 TOD 。 尽管发布的起止年限是 2020-2021 年，但往往开工会推延，竣工也会推延。 未来还有规划地铁 19 号线在翡翠绿地设站，但这个得比及 2023 年后才有实锤。 ）
一起，本年9月穗莞深城际有望通车，到时从广州东站到新塘只需要约15分钟，这是飞一般的速度，并且这条城际仍是5分钟一趟车的公交化运营。
｜穗莞深城际新塘站已挂牌
不要忘掉，天分还可享用老练、道路丰厚的楼巴体系！从早上6：40至晚上22：30，每隔15分钟至30分钟，便有一趟开往银河的专车，均经黄村地铁站，可轻松接驳全城
这样的地段优势与归纳交通优势，是增城其他板块，乃至黄埔部分板块都无法比拟的。
｜项目享用兴旺的楼巴体系
至香江天分集翡翠绿地17年的大城见识，现在项目社区内已构成醇熟的教育体系，包括幼教早教、幼儿园、小学、初中、高中在内的全年龄段无忧教育装备，业主孩子可优先考试入读。
香江天分的教育配套过硬，主要看香江中学、合生育才中学和市二中（应元校园）。
市二中应元校园，是市二中是广州市的名校，而新塘的市二中应元校园是市二中办理的公办校园，教育质量应该是有所保证的。
香江中学现在是增城十分优质的校园，屡次中考平均分都是增城第一，常抢先第二名20分。
合生育才中学，是市育才中学办理的公办中学，和香江中学同属育才系（但香江中学是私立），同属名校系列，为区域带来优质教育资源。
香江中学实景图
更为可贵的是，香江中学世界部已开设华南首家且是国内仅有一家面向中国学生招生的AP顶石课程，让孩子在家门口就能承受最好、最优质的世界化教育，与美国常春藤盟校更近一步。
就在本年，它的高三AP班毕业生更是创下78%被美国归纳排名前50大学选取的纪录！
复式产品越来越稀缺
上一年11月底，国规委出台容积率新规，这意味着未来复式产品使用中空来完成高实用率的办法将不复存在。
现在，全市约有15个楼盘在售复式产品，其间仅有4盘为咬合式复式规划。而这4个项目傍边，又仅有香江天分不限购！
香江天分咬合式复式规划示意图
此次开售的户型包括了87-127㎡的三至五房，无论是一家三口仍是三代同堂，都能够依据实践需求进行调整。
以最受买家喜爱的98㎡四房户型为例：
一楼的长者房免去了爸爸妈妈上下楼梯之苦，卧室与卫生间相连的规划，方便了他们晚上起夜，还不会影响到楼上的歇息。
而二楼，则设置了三个房间，在没有二胎时，一间能够用作书房，而一旦有了两个宝宝，则可变为两个独立卧室。
香江天分98㎡样板间会客厅
香江天分98㎡样板间卧室
想要空间再阔绰点，可挑选空间更舒适、功能性更强的117㎡及127㎡的五房单位。
除了极致的户型体会感，香江天分在装备上也下足了功夫。
■专属电梯直达私家电梯厅，从电梯到入户约有8-9㎡的私享空间，实用性与豪华感两者兼备。
■8大智能化社区装备，满意现代人的日子所需。
■ 全屋中央空调和新风体系，构成“强制排风，天然进风”的对流。
不只如此，香江天分的日子配套也是可圈可点。
南望香江翡翠绿地、北靠陈家林万亩原生苍翠山林，闲暇时与家人散步其间，一呼一吸之间尽是负氧离子。
陈家林风景区示意图
未来汇日子广场、克拉美食街、克拉U街——邻里中心皆已开业，星巴克、麦当劳、le super精品超市等知名品牌已强势进驻，吃喝玩乐购一应俱全。
富贵商业实景图
放眼整个广州东，香江天分有如此装备实属版块之上的标杆之作，你是否心动了呢？
阅很多，方天分，香江全新‘天’字系著作
平层产品：116㎡ ：四房两卫，均价2.6万
复式产品：98、100、132㎡ 四至五房，均价2.8万
专属电梯直达入户花园！
一梯一户！智能豪装，全屋中央空调
8万方园林景观，60%超高绿化率，社区智能夜光跑道
30分钟直达珠江新城
15年一站式世界精英
教育育才名校幼儿园-小学-香江中学
一站式入读，接连多年中考成果位居增城第一
克拉美食街、未来汇日子广场，星巴克、麦当劳已入驻！
小编：有爱好能够增加我，获取更多楼市一手猛料以及楼盘优惠！小编の微信：czc13022084867，补白：香江天分 项目咨询，不然不通过哦！中介请勿打扰！
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