原标题：赛优教育—税务师《涉税服务实务》答疑精华：不动产租借服务
原题内容：
（1）不动产租借服务
不动产租借事务
9%
租借原有不动产、转租2016.4.30之前租入的不动产
5%（个人住房：1.5%）
收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费
5%
收取试点前开工的高速公路的车辆通行费
减按3%
学员发问：
假定我获得，试点前开工的高速公路的车辆通行费105元的发票，对方挑选简易计征，不含税的金额和税金分别是：
不含税的金额=105/1.05=100元
进项税=100*3%=30元
（1）以上核算是否正确？
（2）我怎样可以知道对方是不是挑选简易计征？或者说试点前开工的高速公路的车辆通行费发票，对方必定便是按简易计征来处理的？
教师回答：
1、不正确，应该是105/1.03*3%。
2、考试时假如没有特别阐明，默认为是简易计税。
祝您学习愉快！
学员持续发问：
（1） 课件中，教师不是说收取试点前开工的高速公路的车辆通行费是5%减按3%来处理的吗？假如是直接用3%，那就不能叫减按3%来处理了，便是按3%来处理。假如是5%减按3%，那么应该是不含税金额/1.05*3%，这叫5%减按3%处理，我是这么了解的。
（2）教师说考试时假如没有特别阐明，默认为是简易计税，这个我现在知道了。
我上面没有问清楚，应该是在实在的日子中，我拿到了试点前开工的高速公路的车辆通行费的发票，拿到票之后给财政上做账，财政上必定是要抵扣进项的，那么这样一个时间段，我怎样知道这个票对方时按简易计税的方法来处理的？原则上是对方交多少税，我就抵扣多少税。发票上会注明征收率，或者是有其它标志吗？
教师回答：
（1）教师理解您说的点，由于之前讲过出售未抵扣过的固定资产按3%征收率减按2%计税。这儿告知公路通行费减按3%，是/1.03*3%，不是5%，您回忆一下吧。
（2）实在的日子中，就依照增值税电子普通发票上的税额抵扣就行了，不需要核算了。由于现已过了拿个纸质发票，自己核算抵扣的时期了。
学员持续发问：
我理解你的意思了，便是讲，尽管文件上是讲5%减按3%来处理，但实际上便是按3%来处理，我个人觉得文件上写的原意应该是讲5%减按到3%来处理，假如是减按到3%来处理，那便是按3%处理的意思，但这儿少写了一个字，言语的表达上有些短缺。
教师回答：
是的，您知道怎么算就好。
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